L'épargne est une réponse naturelle et de bon sens, notamment pour se protéger et préparer l'avenir. La multitude d'options proposées et les possibilités qui les accompagnent ne doivent pas occulter le fait que tous les investissements n'iront pas dans tous les portefeuilles. Il est essentiel de rappeler qu'il est important d'améliorer les rapports risque et rendement, c'est-à-dire de faire le choix des investissements qui offrent un rendement et des rentabilités satisfaisant sans prendre beaucoup de risques.
Un revenu régulier et facilité de gestion
Acheter des SCPI permet à la fois de profiter de revenu régulier qui correspond à un rendement très attractif et de la perspective de sa recapitalisation compte tenu de la hausse des prix de l'immobilier. L'achat d'actions SCPI de rendement protège également de l'inflation, car les loyers sont indexés. Dans tous les cas, la SCPI est un instrument d'actif de long terme qui peut être conservé au moins huit ans. Très utile pour préparer sa retraite. De plus, afin de répondre à la question sur l'investissement en SCPI, l'associé s'est déchargé de tous les problèmes de gestion de la société qui a créé chaque SCPI. Il détenait dans son portefeuille en échange d'une commission de gestion légale. Ainsi, la société de gestion est chargée de la recherche de locataires, de la rédaction des baux, de la réalisation des travaux si nécessaire, de l'encaissement des loyers, et de toutes les relations avec les locataires. Si vous désirez en savoir plus, visite le site actualite-immobilier.fr.
Mutualisations du bien, fiscalité et emprunt
Par ailleurs, la mutualisation des actifs, notamment dans la zone euro, limite davantage le risque par rapport à la détention pure et simple d'un ou deux actifs immobiliers. Contrairement à quelque placement immobilier, les SCPI de performance peuvent être achetées à crédit en profitant d'un effet de levier très lucratif en période de taux historiquement bas. Cela permet de maximiser les rendements d'exploitation, d'autant plus que les intérêts d'emprunt peuvent être déduits des dividendes perçus.
Du point de vue de l'ingénierie patrimoniale, l'avantage d’investir dans la SCPI de rendement est de pouvoir acquérir ses parts dans un démembrement temporaire de propriété. Dans la grande majorité des cas, les épargnants obtiennent la pleine propriété des actions et les entreprises qui paient l'impôt sur les sociétés obtiennent le droit de les utiliser.
Avantages d’investir dans plusieurs SCPI
Les expériences du consultant des Centraux de SCPI montrent que les constitutions des portefeuilles de SCPI ne peuvent être limitées aux détentions d'une seule SCPI. Selon l'importance du montant initial investi dans la SCPI, au moins 1000 euros, mais pouvant être rajouté ultérieurement, il est important de diviser votre portefeuille en au minimum trois, voire quatre autres SCPI. Plus vous achetez de SCPI de rendement, plus vous devez avoir de SCPI dans votre portefeuille. Notez que les options de SCPI sont si larges que chacun peut trouver celle qui lui convient ou correspond à ses sensibilités.
Pour mieux répondre à la question "pourquoi investir dans les FPI", prenons un exemple concret. Le SCPI aux capitales variables suivant, qui est présente de façons exhaustives, mais qui est évoqué constamment dans l’actualité et sur les sites, mérite toute votre concentration. Elle fait partie de meilleurs SCPI dans lesquelles vous investissez. La mise minimale étant de 1 000 EUR, tout le monde peut investir en SCPI. Vous pouvez ainsi diversifier votre portefeuille pour limiter l'impact de la volatilité des marchés financiers et pallier le manque de rendement de l'épargne traditionnelle. En conséquence, vous obtenez un portefeuille dans lequel des stratégies prudentes connues pour leurs faibles rendements ne sacrifient jamais la performance de certains actifs, ou, plus rarement, le risque associé au marché immobilier.