La plupart d’entreprises propriétaires des locaux font actuellement appel à un conseiller en immobilier d’entreprise afin de louer ou de vendre leur bien. Les sociétés sont, de même, plusieurs à se faire aider afin de trouver des locaux qui sont adaptés à leurs besoins. Découvrez les bonnes raisons de faire appel à un conseiller en immobilier d’entreprise.
Établir un mandat afin de travailler en toute transparence
Le conseiller en immobilier d’entreprise CBRE doit, afin de pouvoir mener à bien les missions, être muni du mandat écrit de client. Le client conserve, dans le cas du mandat simple, le droit de signer un acte de vente ou un bail, lui-même. Le conseiller mandaté est en compétition avec le client et entre eux. Il perçoit de commission seulement lorsque l’affaire est conclue. Le client fait, dans le cadre du mandat exclusif, appel aux conseils immobiliers se répartissant le travail et collaborant dans le cadre du même mandat. De plus, le client s’en remet aussi à eux. Le conseil est rémunéré plus largement. Les autres perçoivent généralement, pour le temps passé, un dédommagement. Le conseiller en immobilier d’entreprise peut d’ailleurs être connu sous d’autres noms comme l’agent ou le consultant en immobilier, le broker ou alors le chasseur de bureau. Derrière ces appellations, se cache le professionnel qui est habilité à optimiser une recherche de local commercial. Dans ce cas, il se fonde sur les priorités afin de vous aider à trouver un bien qui vous convient. Le conseiller en immobilier d’entreprise procède, pour ce faire, par une évaluation des besoins dès le lancement d’une procédure. Il vous oriente donc dans les choix et selon que vous voulez louer ou acheter votre local. Faites donc appel au spécialiste d’immobilier d’entreprise CBRE Dijon afin d’éviter certains pièges. Pour plus d’informations, cliquez sur impact-cbre.fr
Positionner l’offre sur le marché ou bien trouver des locaux adaptés
Le conseiller en immobilier est généralement sollicité par les propriétaires des biens immobiliers et par les sociétés cherchant des locaux. Lorsque le propriétaire fait appel au conseiller, tout d’abord, il attend de lui que celui-ci l’aide à savoir la valeur du bien. Le conseil va, grâce à la connaissance du marché, lui permettre également d’être en accord avec des offres concurrentes et avec une demande. Aussi, il va cependant l’aiguiller afin de valoriser au mieux le bien. Par exemple, il s’agit, pour le propriétaire, de connaître s’il doit vendre l’immeuble occupé ou vide, de savoir les travaux à engager afin d’être aux normes. Le conseil est également chargé de diffuser l’offre. De plus, il peut le faire surtout en mettant sur Internet l’annonce, par l’intermédiaire de portails d’annonces, grâce aux campagnes d’e-mailing, tout en envoyant de brochures aux clients que celui-ci sait pouvoir être intéressés. Le conseiller fait, dans le cadre du contrat exclusif, des rapports réguliers au client sur l’évolution de recherches, sur des commentaires des visiteurs, etc. Par ailleurs, le conseil aide les entreprises dans une recherche de bureau comme définir les besoins, évaluer leur budget, informer sur le marché, etc.
Accompagner l’entreprise après une signature
Lors de la signature de bail ou d’acte de vente, le conseil aidera son client à négocier. Il lui apportera aussi une expertise juridique afin d’éviter les mauvaises surprises. Ensuite, la collaboration peut se terminer à long terme. Par exemple, le conseiller peut assister son client pour un aménagement des locaux et un suivi des travaux si besoin. Le conseil peut, à long terme, suivre la société afin de renégocier le bail, sous-louer ou vendre une partie des locaux. Pour des entreprises possédant de nombreux biens immobiliers, le conseil peut apporter de l’aide à la stratégie de société.